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Vente maison 292 600 €
154 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Temple-de-Bretagne (44360)

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  • 1 900 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
Vivre Ici Orvault Bourg

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33 avis
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Description

A VENDRE Maison en pierre de 154 m2 au coeur du bourg du Temple de Bretagne- Idéale pour achat familiale ou investissement. Nous vous présentons cette superbe maison en pierre de 1900, entièrement rénovée avec goût, où les pierres d'origine sont mises en valeur, offrant un charme unique. Située au coeur du bourg du Temple de Bretagne, au calme de sa ruelle , vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, et services essentiels. Cette maison vous séduira par ses intérieurs spacieux et lumineux. Bien qu'elle ne dispose pas de jardin à proprement parler, elle offre un espace extérieur de près de 10 m², non exploité à ce jour, mais offrant un potentiel intéressant . Les nouveaux propriétaires pourront l'aménager à leur goût. Vous profiterez d'un vaste salon séjour lumineux et d'une grande cuisine, idéale pour vos moments de convivialité. La maison dispose également d'un garage spacieux pour garer votre véhicule en toute sécurité. Caractéristiques principales : Surface habitable : Plus de 150 m² Chambres : 3 belles chambres spacieuses Pièce à vivre : Vaste et lumineuse avec cheminée Cuisine : Aménagée et équipée, alliant modernité et authenticité Grenier aménageable : Plus de 70 m², avec un potentiel de rénovation exceptionnel. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires , un appartement indépendant ou des bureaux. Terrasse à aménagée à sa convenance. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'une résidence principale pleine de charme. Il représente également une excellente opportunité pour un investisseur : avec sa grande surface et son emplacement stratégique, cette maison offre un fort potentiel pour la création de plusieurs logements, assurant également une bonne rentabilité locative. Atouts : Bien rare et recherché dans ce secteur Emplacement privilégié Potentiel de division en plusieurs logements Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : PIOB247 - Réf Superimmo : ANVXWZ0BW
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Caractérisques
Prix de vente : 292 600 €Prix au m² : 1 900 € / m²
Taxe foncière : 430 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165902.pdf

154 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 225 m²Orientation : Est
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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Siren : 523025617
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