Vente maison 315 000 €

154,89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Touvet (38660)

Découvrez cette magnifique maison en pierre avec terrasse, pleine de caractère, de plus de 150 m², idéalement située dans une paisible impasse au coeur du village du Touvet. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien avec les prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cuisine ouverte sur un spacieux espace de vie de 42 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un vaste salon pouvant être transformé en quatrième chambre, une salle de bain avec WC et une buanderie attenante.
Le dernier niveau un dégagement dessert les trois chambres.
Une grande cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, et un charmant jardin complètent ce bien, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Vous serez conquis par le charme de cette maison et son emplacement idéal au centre du village, vous permettant de profiter de toutes les commodités à proximité, tout en savourant la quiétude d'un environnement serein. Cette propriété est un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'authenticité et de confort moderne.
Possibilité d'acquérir une grange en supplément.
Une opportunité rare à ne pas manquer en exclusivité avec l'agence DOROTA IMMOBILIER !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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