Vente maison 249 000 €

154,1 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Les Andelys (27700)

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1 616 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Laëtitia LEVERT - Nidéal

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Description

Plongez dans l'univers de cette maison de 155 m², nichée au coeur des Andelys. Construite dans les années 50 et rénovée, cette demeure allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Située à proximité de la Place Nicolas Poussin et de l'ensemble de ses commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Avec ses 4 niveaux et ses 7 pièces, dont 6 chambres, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 40 m², lumineux et spacieux, est le coeur battant de la maison, idéal pour recevoir vos proches. Les deux salles de bains et les trois WC garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans le séjour, créant un espace convivial où il fait bon vivre. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, offrant un cadre de vie agréable en toute saison.
La maison dispose également d'une cave totale et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités et de rangement. L'assainissement est conforme, et le chauffage de ville assure une chaleur constante et économique. La vue sur la ville ajoute une touche de charme supplémentaire à cette demeure pleine de caractère.
Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre image, mais elle est déjà prête à accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et accueillant.
Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, et plusieurs commerces d'alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une école maternelle et élémentaire. Un collège est accessible en 15 minutes à pied. Pour vos sorties, de nombreux restaurants et parcs sont à seulement 5 minutes à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, garantissant un accès rapide aux soins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette demeure a à offrir.
Prix de vente 249 000€ honoraires à charge Vendeurs.
La présente annonce vous est proposée par Laëtitia LEVERT Agent commercial indépendant inscrit au RSAC d'Evreux sous le numéro 911 013 035, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500€ - 28 Route de Saussines, 30250 Sommières.
SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 -
Carte Pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes - Garantie financière GALIAN Assurances pour 120 000€
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Laëtitia LEVERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 23/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1323-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXX09QH

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 616 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

154,1 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 118 m²	Travaux à prevoir
Cave	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2022.

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