Vente maison 540 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Garennes sur Loire (49610)

Aubance Immobilier vous propose à Juigné-sur-Loire, à proximité immédiate de l'axe Angers-Cholet, cette belle maison d'architecte de 154m2 aux volumes généreux sur un terrain de plus de 2500m2 joliment boisé et paysagé.
Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie magistrale de plus de 80m2 avec une grande hauteur sous plafond, un poêle mixte granulés-bois et une cuisine aménagée, un espace nuit avec 3 chambres, salle de bains et WC Au premier étage : une mezzanine faisant office de bureau, une grande chambre avec salle d'eau attenante et WC Un sous-sol complet aménagé de 130m2 complète le tout avec un grand garage, une salle des fêtes, une salle de sport et une pièce de rangement.
La maison donne côté Sud-Ouest sur une grande terrasse avec piscine chauffée et surplombe le terrain agréablement aménagé et sans aucun vis-à-vis.
Les avantages de cette maison : - Bonne performance énergétique - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - 3 chambres de plain-pied (+1 à l'étage) - Piscine chauffée avec liner neuf - Tout à l'égout - Sous-sol complet - Possibilité d'acquérir également un terrain attenant d'environ 1ha
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 540 000 €

Prix au m² : 3 506 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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AUBANCE IMMOBILIER

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