Vente maison 637 300 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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4 138 €/m²
Terrasse
Piscine

MegAgence

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Description

Eric Grignon – megAgence vous propose, cette superbe maison de 150m2 dans un quartier calme de l’agglomération des Sables d'Olonne. Implantée sur une parcelle de 717 m², elle offre un cadre de vie parfait pour une famille, à proximité des commerces, transports et des écoles.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 60 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux, donnant sur un jardin paysagé et sa piscine chauffée, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La maison se compose également d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un WC indépendant, trois belles chambres avec placards, une seconde salle d’eau et WC et un cellier.
Un garage de 32 m² et un cabanon complètent ce bien.
Avis de votre consultant : rare sur le marché, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 637 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 615 000 €
Honoraires : 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Publiée le 12/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 173214 - Réf Superimmo : ANVXX5JX0

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Caractérisques

Prix de vente : 637 300 €	Prix au m² : 4 138 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 717 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2004
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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