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Description

LEVES - Charmante longère de 154 m² au sol implantée sur une parcelle de 800 m². Située dans un environnement privilégié, cette maison est idéale pour une famille en quête de calme et d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur cuisine spacieuse, une chambre, un dégagement, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, des WC indépendants, un séjour chaleureux avec cheminée à insert et une buanderie.
À l'étage : une pièce palière, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres. Deux chambres sont en enfilade, parfaites pour des enfants ou une suite parentale avec dressing, surtout que la dernière dispose d'une terrasse de 14 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et la cour.
Les extérieurs comprennent une grande cour à l'avant de la maison, idéale pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de jeux pour les enfants. Deux terrasses sont également disponibles : une en tommette, charmante et authentique, et une sous pergola, parfaite pour les repas en extérieur à l'abri du soleil.
Le jardin, un véritable havre de paix, est propice à la détente et aux loisirs en plein air.
Cette longère ne nécessite aucun travaux !
DPE en cours
A visiter rapidement...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Laetitia REYNAUD au 06 65 19 78 26. N° RSAC : 822 652 301 CHARTRES

Publiée le 25/07/2024 - maj le 15/08/2024 - Réf. agence : 33203 - Réf Superimmo : ANVXWE4ZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 €Prix au m² : 1 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²4 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1870
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 39 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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