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Vente maison 428 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Limoges (87000)

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  • 2 779 €/m²
Agence Nicard des Rieux

Agence Nicard des Rieux

5 avis
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Description

En Limousin, à un quart d’heure du centre de Limoges.
Cet ancien presbytère qui a été repensé et rénové avec goût, a conservé son âme d’antan ... Il laisse désormais place à une vraie maison de famille d’environ 150m2.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec le salon réchauffé par son poêle à bois pour des moments de partage et de convivialité, une cuisine de qualité entièrement équipée et fonctionnelle, une agréable salle à manger. Un coin bureau, une salle d’eau et un wc.
L’étage offre deux belles chambres, un dressing, une salle de bain, toilettes, l’ensemble est harmonieux et confortable.
Au dernier étage vous trouverez un grenier aménageable de plus de 60 m2
Pour l’extérieur, une véranda vous emmène sur la terrasse pavée, et sur le jardin à l’ambiance bucolique entièrement clos et sans vis-à-vis.
S'ajoute à ce bien une grange attenante dont vous pouvez vous servir de stationnement , d’atelier ou toute autre activité. Ce lieu hors du commun offre une belle opportunité d'acquérir un morceau d'histoire et de profiter d'un cadre imprégné d'une aura qui ne manquera pas de séduire les amoureux du patrimoine.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra MORICHON tèl 0613542528, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 751866617.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 263 - Réf Superimmo : ANVXX92N5
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Caractérisques
Prix de vente : 428 000 €Prix au m² : 2 779 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nicarddesrieux.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

154 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 038 m²Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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AGENCE NICARD DES RIEUX

Siren : 912688520 - N° de carte professionnelle : 87012022000000006
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