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Vente maison 209 000 €
154 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lourches (59156)

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  • 1 357 €/m²
  • 2 garages - 2 parkings
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
A la lucarne de l'immobilier

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Description

Maison semi individuelle à rénover avec de beaux volumes et son garage sur le coté débouchant dans le jardin. Un potentiel de plus de 200 m² habitable avec le grenier aménageable ! Au rez-de-chaussée : entrée, petite chambre (ou bureau), séjour de 35 m², cuisine de 15 m², vérandas de 20 m², salle de bain avec baignoire, douche et vasque, buanderie, wc. Au premier: palier donnant sur quatre chambres (16m². 21m². 13m². 9 m²) Au deuxième: grand grenier aménageable (environ 50 m²) A l'extérieur : terrasse, petit bassin, jardin avec pelouse et arborés. Un grand atelier dans le prolongement de la maison d'environ 40 m². Plus un abris dans le fond du jardin. Cave en trois parties dont une avec la chaudière gaz. La toiture a un peu plus de 10 ans. La chaudière a été changée et le tableau électrique est composé de disjoncteurs. Des travaux à prévoir mais beau potentiel ! A découvrir !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 430, soit G, GES: 88, soit F. Pierre HOURDEQUIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 48789214300024 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82918

Publiée le 12/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 82918 - Réf Superimmo : ANVXW0K4V
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 357 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 534 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est2 garages - 2 parkings
CaveAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 35 m²
1 salle de bainParquet
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
430 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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