Vente maison 280 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lucé (28110)

Agréable maison au style élégant de 154m2 (hab.) située au centre d'un terrain de 772m2 dans un secteur tranquille, tout en étant proche de toutes les commodités et du centre de Chartres. Cette propriété spacieuse comprend les caractéristiques suivantes : L'entrée, précédée d'un large perron d'accueil couvert, est accueillante et spacieuse, elle donne le ton chaleureux dès l'arrivée dans la maison ; et autorise l'accès au séjour, protégé à la vue par les portes à double battants (en bois précieux exotiques). Le sol de l'entrée et du séjour sont un dallage à cabochon en pierre de travertin. Cette pièce de vie est généreuse en espace et en luminosité car orientée au sud-ouest et dotée de trois porte-fenêtres. Elle est idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille, ou entre amis, avec ses accès sur une grande terrasse très ensoleillée donnant sur le jardin paysager ... ou bien auprès du feu de la cheminée de style aux proportions harmonieuses. QUATRES CHAMBRES confortables, dont deux en RdC, offrant de l'intimité et un espace personnel pour chaque membre de la famille, plus un BUREAU séparé à l'étage avec un point d'eau, et une vue sur la Cathédrale. Les chambres sont toutes dotées d'espaces de rangements, Les PIECES D'EAU se répartissent entre : Au RdC : Une salle de bains spacieuse avec baignoire, lavabo, et une autre pièce séparée pour le WC . A l'étage : Une salle d'eau pratique Douche Lavabo et WC La CUISINE spacieuse et lumineuse (2 fenêtres) n'attend qu'à être remise au goût de son futur propriétaire De plus la maison dispose de la Fibre internet, et d'un SOUS-SOL TOTAL de >120 M2 propre au rangement, une buanderie, garde-manger, une cave et une grande pièce pour le sport ou autre selon les besoins et les goûts ( salle de cinéma ? ) . Le JARDIN, également bien entretenu, constitue un espace extérieur agréable et spacieux ( mais pas trop : 630 m2) pour profiter des beaux jours, et organiser des activités en plein air. Profitez aussi d'un GARAGE indépendant de 36M2 avec une entrée large capable de recevoir : Deux voitures (une grande et une moyenne) + une Moto +Vélos. A ce garage est adossé un chenil pour nos amis les bêtes, ou bien ce local peux servir d'abris aux outils de jardin. Cette propriété construite en 1967, à régulièrement été mise à jour sur l'aspect d'isolation thermique, ce qui lui vaut une notre DPE tout à fait honorable en l'état. Chauffage au Fioul, et arrivée Gaz dejà installée. Elle est idéalement située dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent le confort et la qualité de vie dans un environnement agréable. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 1 818 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Infos légales : 343529962

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