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20

Vente maison 189 600 €
154 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Magneville (50260)

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  • 1 231 €/m²
Etude GOSSELIN, LEFORESTIER, FAUTRAT

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Description

EN EXCLUSIVITE :Dans la commune recherchée de MAGNEVILLE, au calme à la campagne, mais à seulement 7 km de Bricquebec, 11 km de Valognes, et 20 minutes des plages de la côte ouest, voici un bel ensemble immobilier comprenant 2 espaces distincts habitables indépendants (pouvant très facilement être réunis pour former une seule habitation). Idéal pour un rendement locatif ou pour un projet de regroupement familial !1) La maison principale (env 101m²) comprend:- Au rez-de-chaussée :Entrée, pièce à vivre avec le charme de l'ancien avec sa cheminée insert, grande cuisine en prolongement avec cheminée, buanderie, WC,- A l'étage : palier distribuant deux belles chambres, grenier, salle de bains et WC.- belle dépendance attenante (ouvrant sur la terrasse) à usage de buanderie / cellier et arrière-cuisine d'extérieur (avec cheminée, idéal pour vos barbecue! )2) Une seconde habitation (env 52m²) indépendante en prolongement (facilement réunissable sans gros travaux):- entrée sur une grande véranda, celliers/ buanderie (évier), séjour avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Jardin privatif. - Grenier au-dessus (potentiellement aménageable).3) Abri véhicule/ garage.- Un jardin , une grande cour ensoleillée sur laquelle une terrasse partiellement couverte complètent ce bien, le tout sur une parcelle d'une contenance d'environ 1000m² (division en cours par géomètre expert , contenance précise à déterminer).Voici un petit prix pour ce charmant ensemble immobilier comprenant 2 habitations! N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-le-Vicomte au 02.33.21.72.72 ou 07.69.07.33.47 pour toute information, et prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 22/09/2024 - Réf. agence : 50061-1062008 - Réf Superimmo : ANVXWR11D
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Caractérisques
Prix de vente : 189 600 €Prix au m² : 1 231 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC.

154 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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