Vente maison 385 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marfaux (51170)

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2 500 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Cosymmo

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Description

L'agence Cosymmo vous propose cette nouvelle Exclusivité au coeur de la Montage de Reims et de la Vallée de l'Ardre !
à 13 kms de Champfleury, située au calme entre Reims et Epernay.

Coup de coeur pour cette maison sans vis à vis de 2008 offrant une superbe vue sur la campagne, l'Ardre au fond du jardin, un souffle de bien-être et un petit coin de paradis pour les petits et les grands.

Marfaux (51170) :
A seulement 20 minutes de la gare TGV de Bezannes Champagne-Ardenne et à 8 minutes de Ville-en-Tardenois.
Découvrez cette superbe maison de construction traditionnelle non mitoyenne, avec jardin sans vis à vis, terrasse de 50 m2, un garage double fonctionnel avec stationnement en cote à cote.
La maison est très lumineuse avec ses grandes ouvertures offrant des vues sur la campagne en triple exposition.

Comprenant,
au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, un superbe espace ouvert de 63 m2 avec séjour et cuisine équipée, bureau (6,10 m2), wc séparé.
à l'étage : Vaste palier desservant 4 chambres dont une suite parentale avec placards et douche, salle d'eau, wc séparé.
154 m2 habitable / 180 m2 au sol.
Visites sur rendez-vous avec le plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

(Honoraires à charge vendeur).
Cosymmo, votre agence immobilière immo/déco/HomeStaging située au 128 rue Emile Zola, 51100 Reims.
David MOUSSY + 23 ans d'expérience.

Publiée le 06/08/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : DM48 - Réf Superimmo : ANVXT31WI

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.cosymmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 63 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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