Vente maison 279 000 €

154 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Marmande (47200)

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1 812 €/m²

Sandra GAVIGNAUD - SAFTI

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Description

Située sur les hauteurs de Marmande, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Son quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité et sa convivialité, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants.
Dotée d'un terrain de 2144 m², cette propriété dispose de vastes espaces extérieurs.
Les amoureux de la nature apprécieront l'espace, idéal pour profiter des beaux jours.
D'une surface de 200m², cette belle contemporaine propose un agencement spacieux et fonctionnel.
Elle dispose d'un séjour de 40m2 donnant sur une terrasse ensoleillée de 50m2, une cuisine qui s'ouvre sur une véranda de 25m2 chauffée et climatisée et 3 chambres, 1 salle de bain et 1WC.
Le rez-de jardin d'environ 100m2 propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC ainsi qu'un autre séjour et une autre cuisine.
Vous profiterez également d'un garage de 45m2, d'une cave de 30m2et d'une piscine de 12x5.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GAVIGNAUD, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414 - SAFTI – GAVIGNAUD Sandra, Conseiller indépendant

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1359122 - Réf Superimmo : ANVXWOQNU

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 812 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

154 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 144 m²	Année de construction : 1973
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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