Vente maison 960 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 9ème (13009)

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6 234 €/m²

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Description

Charmante maison individuelle 5 chambres refaite à neuf.
Dans le coeur villageois de Mazargues, charmante maison de ville entièrement repensée par un architecte. Belles prestations. Etat neuf.
Idéalement située, proches des axes de circulation, des transports en commun, au coeur d'un quartier villageois très prisé riche en commerces, calme, près de la mer et des parcs naturels.
En rez de chaussée, le grand séjour traversant avec cuisine ouverte donne sur un très agréable petit jardin paysager.
La cuisine est entièrement équipée.
Des toilettes invités et un coin buanderie indépendant complètent le rdc.
L'accès à la cave en sous sol se fait par un escalier intérieur.
Au premier étage , se trouvent une suite sur balcon avec son dressing et une salle d'eau plus wc, et deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec wc .
A l'étage supérieur, une autre suite avec salle d'eau, wc, et de nombreux placards de rangement.
L'ensemble est sous air conditionné froid/chaud.
Au fond du jardin une dépendance comprend une chambre climatisée avec salle d'eau, et une entrée indépendante sur deuxième rue : avantage du double accès qui facilite la circulation de la maison.
Protection alarme intérieure et extérieure.
Surface aménagée environ 160m2 dont 6 m2 de rangements en sous pente et 10 m2 en sous sol.
Plus locaux techniques en sous pente.
Possibilité de location de garage à proximité.
Stationnement aisé dans la rue.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 554 - Réf Superimmo : ANVXXEO55

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Caractérisques

Prix de vente : 960 000 €	Prix au m² : 6 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8500/fees_document.pdf?1643324485

154 m² - 6 pièces - 5 chambres	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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