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Description

Exceptionnelle villa au style rhétais, située dans un quartier prisé, à seulement 10 minutes de La Rochelle et de l'île de Ré, proche du golf et à deux pas de toutes les commodités.
Construite en 2020 avec des matériaux de qualité.
Exposée plein sud ,très lumineuse elle offre un cadre unique.
Bien rare sur le marché.
Cette maison se compose d'une grande pièce de vie d'environ 60 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois exotique de 140 m2, un jardin joliment aménagé et d'une belle piscine.
Côté nuit, un dégagement dessert cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC, salle de bain et un patio.
Elle possède également un cellier, un deuxième WC et un garage .
Un préau vient compléter le tout pour passer des soirées en plein air et partager des moments conviviaux.
Coup de coeur assuré !
Pour plus de renseignements, contactez vite votre agence !

Publiée le 30/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 2730__872167 - Réf Superimmo : ANVXWTANB
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Caractérisques
Prix de vente : 930 000 €Prix au m² : 6 039 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150980.pdf

154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 568 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
38 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2020.

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