Vente maison 249 500 €

154 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Matzenheim (67150)

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1 620 €/m²
Exclusivité

Laetitia JAEG - SAFTI

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Description

**Grande maison familiale avec dépendance à Matzenheim**
Idéalement située dans la charmante commune de Matzenheim, à mi-chemin entre Benfeld et Erstein, cette propriété se trouve à seulement 25 km de Strasbourg et 20 km de Sélestat. Elle bénéficie d’un ACCÈS RAPIDE à la voie express ainsi qu’à la gare, facilitant ainsi vos déplacements.
Sur une parcelle de plus de 6 ares, cette grande maison de 154 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle s’accompagne également d’une dépendance de 45 m² au sol, répartie sur 2 niveaux, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur projet d’aménagement.
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une salle de bain, 4 pièces d'environ 11 à 18 m², ainsi qu’une cuisine.
À l’étage : un salon-séjour spacieux, une deuxième cuisine, 2 chambres et une salle de bain.
Le sous-sol complet offre un espace de rangement supplémentaire, et la maison est équipée d'un chauffage au fuel.
Avec ses 2 entrées indépendantes, la maison offre la possibilité d’être aménagée en deux appartements distincts, idéal pour un investissement locatif ou une cohabitation intergénérationnelle, ou simplement en tant que grande maison familiale.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un vaste jardin, parfaits pour les moments de détente en famille. La dépendance sur 2 niveaux offre également de belles possibilités d’aménagement : atelier, logement supplémentaire, bureau, ou espace de loisirs.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété offrant de multiples options d’aménagement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130 - SAFTI – JAEG Laetitia, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1378296 - Réf Superimmo : ANVXX0C2N

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 620 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

154 m² - 6 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

114 kgeqCO2/m²/an

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