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Vente maison 249 500 €
154 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Matzenheim (67150)

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  • 1 620 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

A Matzenheim (quartier Gare), fort potentiel que cette maison de 154 m² / 7pcs avec une belle dépendance implantée sur un terrain clos de 6,10 ares !
La maison comprendra:
Au Rdc, une entrée, un Wc, une salle de bain, une cuisine indépendante, ainsi que 4 pièces.
A l'étage, un salon / séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain.
Au sous-sol, un vaste espace donnant sur différents volumes, buanderie / chaufferie, atelier, ainsi que divers espaces.
À l'extérieur, une cour, un tres bel espace vert / jardin... Ainsi qu'une dépendance de 45m² d'emprise au sol sur deux niveaux, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire (rangement, atelier, espace loisir, logement ou professionnel de type activité libérale, ..)
Mode de chauffage fuel.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7390.00 et 10050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOSURMESURE : Clément BOUTONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 307 575
RCP VZ036511PNPM

Publiée le 31/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM4727-SURMESURE - Réf Superimmo : ANVXX2JLM
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 1 620 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/surmesure/14681/13bPe/baremegeneralaffiche042022_2_1.pdf

154 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 610 m²Travaux à prevoir
Vue dégagéeCave
Chauffage individuel au fuel2 salles de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
397 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
114 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 390 € / an
Maximum : 10 050 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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