Vente maison 439 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mazères (33210)

Maison 5 pièces 154 m2
Découvrez dans notre agence Orpi Cabinet Haussmann, cette maison impeccable située au calme à 5 minutes de LANGON , 10mn de Bazas et 20mn de Casteljaloux .
Vous apprécierez l'environnement verdoyant et paisible de cette jolie parcelle arborée de 2578 m2 parfaitement entretenu. Propice à la détente, vous trouverez une magnifique terrasse entourant une piscine .
Cette charmante maison de 2003 est composée d’un séjour avec cheminée , une cuisine séparée et équipée ,une arrière cuisine équipée, 2 chambres au rez de chaussé et wc, salle de bains.
A l'étage mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec wc.
La maison dispose d'un abri fermé pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'un grand espace de parking extérieur.
Les + de la maison :
Climatisation réversible dans les chambres
Cheminée avec foyer fermé
Garage
Portail motorisé
Assainissement
Surface : 160 m2
Prix du bien : 439 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 4 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Référence agence : 2030

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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CABINET HAUSSMANN

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