Vente maison 374 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Meaux (77100)

Cette maison en pierre meulière située dans le quartier Jean Jaurès- République à Meaux offre un cadre de vie idéal grâce à son emplacement central et ses nombreux atouts. Avec une surface de 154 m2 environ et un terrain spacieux exceptionnel en centre ville de 700 m2, elle présente un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur.
Vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour lumineux ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et toilettes. De plus, une pièce de 24 m2 offre un espace polyvalent pour répondre à divers besoins.
La maison dispose également d'une véranda de 20 m2, prolongeant la grande cuisine parfaite pour profiter de la luminosité naturelle tout en bénéficiant d'une terrasse et vue sur le jardin.
À l'étage, deux chambres confortables avec des espaces de rangement intégrés plus 2 espaces pour aménager 2 dressing, et une salle d'eau avec toilettes complètent l'agencement de la maison.
Un garage en rez-de-jardin et un sous-sol total spacieux et pratique qui offre de nombreuses possibilités de rangements distribuant une buanderie, une partie chaufferie avec chaudière gaz de ville, et une grande pièce.
L'ensemble de ces caractéristiques en font un lieu de vie familiale idéale, proche des écoles, du collège et des commerces, offrant à la fois confort et praticité au quotidien.
Actuellement, la maison nécessite quelques travaux pour remettre en état certains espaces, des caractéristiques attrayantes qui peuvent être mises en valeur, présente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un projet de rénovation.
Cette maison bénéficie d'un atout exceptionnel un jardin de 700 m² en plein cœur du centre-ville, offrant un espace extérieur rare et précieux. Une annexe de 30 m² environ offre un espace flexible qui peut être utilisé comme atelier et abris de jardin.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) 06 03 91 67 49 (réf. 561209 )

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Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 2 429 € / m²
Taxe foncière : 1 356 €

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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CHRISTINE DIAS - OPTIMHOME

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