Vente maison 1 200 000 €

154,93 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Menton (06500)

VILLA VUE PANORAMIQUE SANS VIS A VIS MENTON
Une propriété à proximité de la mer offrant une vue panoramique mer et montagne. Expo Est, Sud et Ouest, avec un très bon potentiel constructible de 688m² au total.
La maison existante comprends une superficie habitable de 154m2 sur 2 niveaux implantée sur un terrain de 1722m2 est composée d'une hall d'entrée, un séjour, une salon, une cuisine séparée, 5 chambres, 1 salle de bains (baignoire et douche), 1 salle d'eau (douche), 2 WC séparés et une buanderie.
Grand garage de 30m2 et deux emplacement de parking extérieur.
Isolation laine de verre sous toiture. Double vitrage. Eau : Cumulus électrique. Chauffage : Radiateurs électriques dans toutes les pièces.
Maison à rénover !
Possibilité d'agrandir ou de construire plusieurs maisons avec une superficie total de 688m².
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commerciale Mme Liveus mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 534 282 058 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2800€ ~ 3820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 200 000 €

Prix au m² : 7 745 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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