Superimmo
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Vente maison 420 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Messimy (69510)

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  • 2 727 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
ERA AGENCE DU GARON

ERA AGENCE DU GARON

105 avis
07 69 42 40 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vous recherchez une maison de village, au calme, entièrement sécurisée, et proche de toutes les commodités ? Vous souhaitez mélanger l'ancien et le moderne ? Nous avons sélectionné pour vous, une charmante maison de village mitoyenne, sur 3 niveaux, en plein coeur du village, avec un accès aux écoles, transports, commerces, pôle médical, à quelques mètres de la maison. Au RDC, vous trouverez une cuisine, séjour de 36m² et un espace salon de 14m², accès sur une terrasse de 50m², au calme, parfait pour se détendre. Le 1er étage se compose de deux chambres de 13 et 11m², d'une salle de bain avec douche, baignoire et WC ainsi qu'une buanderie de 14m² comportant de nombreux rangements. Au 2 ème étage, une lumineuse et spacieuse suite parentale de 36m² se composant d'un coin nuit, une salle de bain, d'un coin salon, et d'un dressing. De plus, vous disposez de 2 places de parking privatives dans la cour commune, avec portail électrique. Le bonus: vous disposez également d'un second logement indépendant qui peut parfaitement convenir à l'usage de chambre d'hôtes ou à la location, il se compose au RDC d'une cuisine et d'une pièce de vie ainsi qu'une chambre en mezzanine et d'une salle de bain privative. N'attendez plus et venez découvrir ce bien !! Contactez votre agence ERA IMMOBILIER, Agence du GARON, 208 rue général de Gaulle, 69530 Brignais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.gé Sylvain TANGUY au 07 69 42 40 69 Vous souhaitez déménager, investir dans l'immobilier pour votre retraite, compléter vos revenus à vie ou rester chez vous tout en améliorant votre quotidien, contactez nous, nous serons à votre écoute pour vous accompagner dans vos divers projets. TEL : 0481651530. WEB :

Publiée le 28/02/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 230309 - Réf Superimmo : ANVXUZXFP
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351642.pdf

154 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 124 m²Orientation : Nord / Sud
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²2 salles de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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