Vente maison 775 000 €

154,56 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Faramans (01800)

Ajouter aux FAVORIS

5 014 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Montluel

06 34 29 40 53 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Découvrez l'élégance de cette villa contemporaine de 2019, à 33km de Lyon, à FARAMANS. Avec des prestations haut de gamme, ce bien offre un confort inégalé et un style moderne. Implantée sur un terrain de 1540 m2, la maison s'articule autour d'une vaste terrasse ensoleillée et protégée par une pergola bioclimatique. Dans le prolongement, la piscine permet de se rafraichir en contemplant la vue imprenable sur la nature environnante ! Au coeur de la maison, une lumineuse pièce de vie de 60 m2 combine harmonieusement le confort moderne et le design élégant. Les grandes baies vitrées créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un espace de vie idéal. L'espace nuit est composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée. Les 3 autres chambres se partagent une salle de bain ainsi qu'un solarium ! Conçu pour la tranquillité, le jardin paysager offre un cadre serein pour se détendre. Un pool-house avec sa superbe charpente traditionnelle, un garage ainsi qu'un cabanon métallique agrémentent cette villa d'exception. Chaque détail a été soigneusement pensé, alliant chic, confort et emplacement privilégié, pour vous offrir une belle expérience de vie. Ses équipements : La villa est entièrement domotisée pour un confort maximal et sécurisée grâce à son système d'alarme. Elle dispose de deux pompes à chaleur : Air/Eau avec dalle chauffante réversible et Air/Air avec climatisation réversible. Ses équipements vous garantissent une maison non énergivore (Classe double A !) Située dans un petit lotissement de 5 lots, sur la commune de Faramans, à 33 km du centre de Lyon, 7 km de la gare de Meximieux (un trajet en train de 19 mn pour Lyon),12 mn de St André de Corcy, 30mn pour vous rendre à l'aéroport de St Exupery . Ramassages scolaires de l'école au lycée pris en charge par la commune. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence alliant modernité, confort et harmonie avec la nature. Contactez nous dès maintenant pour une visite. Prix de vente 775 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Référence SPI2414. Estimation du coût annuel des énergies au 1/01/2021 : entre 440 et 660 euros. Charges du lotissement environ 75 euros par mois ( Assurances, Eau, EDF, entretien micro station, fonds alur) L'Etat des Risques et Pollutions est consultable en agence. Vidéos visibles sur compte INSTAGRAM: spi_montluel Visites sur RDV. Pour plus de renseignements, contactez Johanna KRITIKOS (EI- RSAC 904955937) au 06.34.29.40.53 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au 04.28.29.59.56 ou via .

Publiée le 24/04/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : SPI2414-1 - Réf Superimmo : ANVXVKIST

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 5 014 € / m²
Taxe foncière : 891 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314494.pdf

154,56 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 540 m²	Piscine
Lotissement	Orientation : Est / Ouest
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2019	Climatisation
Séjour de 61 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 440 € / an

Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUEL

Siren : 904955937