Vente maison 315 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mirande (32300)

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2 045 €/m²
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Dream Immo

236 avis

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Description

A 3 km de Mirande et de toutes commodités, maison contemporaine au calme et sans vis-à-vis d'environ 190 m² sur un terrain de près de 3500 m² avec vue sur la chaîne des Pyrénées.
Une fois l'imposante porte d'entrée franchie, vous trouverez un vestibule desservant à la fois
le rez-de-chaussée, le premier étage, ainsi qu'un pallier situé quelques marches plus bas.
Sur la droite de ce vestibule,une agréable cuisine moderne avec fenêtres oscillo-battantes et porte-fenêtre donnant sur une terrasse avec barbecue et pergola végétale.
En face de l'entrée, un spacieux et lumineux salon - salle à manger avec cheminée ouverte, double porte avec fenêtres en galandage s'ouvrant sur la terrasse farniente de la piscine, et une véranda servant de jardin d'hiver.
A l'étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain - eau avec douche à l'italienne et baignoire balneo Kinedo haut de gamme. A noter que le palier du premier étage est pourvu de nombreux rangements.
Concernant le palier situé à la gauche de l'entrée et descendant de quelques marches, s'offrent à vous : un coin bureau et une impressionnante bibliothèque puis un couloir desservant 2 suites parentales avec douche et simple vasque.
Le couloir vous conduit à son terme à une pièce aux agréables hauteurs sous plafond et verrée d'un bout à l'autre de sa longueur. Idéal pour faire faire une pièce de loisirs dédiée au sport, à la lecture, à la musique, ou autre..
Une cinquième suite parentale avec douche et WC ainsi qu'une cave à vin, un double garage et un cellier complètent cette spacieuse demeure.
Quant à l'extérieur, le terrain entièrement clos entouré de haies et joliment arboré de grands et majestueux arbres vous invitera à du farniente et une détente dans ce cocon de verdure.
Vous bénéficierez également d'un imposant car-port - l'actuel propriétaire y entrepose son bateau (de facto, possibilité d'extension de la maison) - , d'une mare clôturée, d'un local/atelier de jardin, d'un poulailler, d'une grande piscine chauffée, d'un pool-house avec douche et terrasse neuve et d'un portail avec vidéo-phone.
Chauffage central au gaz de ville, volets roulants Somfy sur l'ensemble de la maison, etc...
Un havre de paix bohème à la pointe de la technologie à quelques kilomètres de Mirande.
A visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2768.00 et 3744.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Publiée le 01/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM1271-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXX2X7F

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 400 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 6 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 29 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 768 € / an

Maximum : 3 744 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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