Vente maison 429 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montastruc-la-Conseillère (31380)

iad France - Carole REDLER (06 08 23 48 13) vous propose : à 5 km de Montastruc-la-Conseillère, située au cOEur de la commune de Roquesérière, cette maison d'architecte de 154 m², construite en 2002, offre un beau cadre de vie alliant fonctionnalité, luminosité et volumes généreux. Édifiée sur une parcelle clôturée de 3 400 m², la propriété bénéficie d'une piscine de 10mx5m avec abri et d'un beau jardin agrémenté d'arbres tels que des oliviers, figuiers et lauriers.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall accueillant avec rangements et WC séparé. Celui-ci mène à une vaste pièce de vie lumineuse, avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres. Le salon cathédrale, doté d'une cheminée traversante, est idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec de grandes baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur le jardin et la piscine.
La cuisine séparée et entièrement aménagée dispose d'un cellier attenant, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
Le coin nuit se compose de trois grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. A l'étage, se trouve une 4ième chambre avec salle d'eau et wc offrant ainsi 30m2 de suite parentale intime et confortable.
La maison dispose également d'un double garage avec volets motorisés ,et d'une large allée goudronnée sur le côté de la maison pour des stationnement supplémentaires.
Très bien entretenue, cette maison est équipée de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant confort et praticité en toute saison. Quelques petits rafraichissement sont à prévoir, pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts.
Cette maison familiale, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, est idéale pour ceux qui recherchent des espaces généreux et un cadre de vie paisible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole REDLER EI (ID 34257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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CAROLE REDLER - IAD

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