Vente maison 395 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (07 80 96 69 37) vous propose : A seulement 2.5 km de l'hyper centre cette maison de 154 m² (170m2 utile) à PROXIMITÉ de toutes les commodités saura vous séduire par ses grands espaces et son extérieur avec piscine.
En rez de chaussée vous entrez dans un hall avec rangements, qui dessert la cuisine entièrement équipée, un grand séjour avec cheminée et insert baigné de LUMIÈRE.
Coté nuit 5 chambres sont à votre disposition, 3 en rez de chaussée dont une de plus de 15 m² avec sa mezzanine et son entrée indépendante pouvant totalement convenir pour une PROFESSION LIBERALE, et 2 à l'étage avec salle d'eau et toilette.
Vous profiterez également d'une salle d'eau entièrement refaite avec DOUCHE À L'ITALIENNE en rez de chaussée, un toilette séparé, et un cellier.
En extérieur la parcelle de plus de 1200 m² vous propose un espace terrasse/PERGOLA BIOCLIMATIQUE et PISCINE pour un moment de détente, un espace jardin potager et son jardin d'hiver, et deux dépendances pour une surface totale de 25 m² qui raviront les amoureux de bricolage. Vos véhicules ne seront pas en reste avec un carport pouvant accueillir 2 voitures.
**Les plus de cette maison**
- proximité des commodités et du centre
- mode de chauffage : cheminée, climatisation réversible et radiateur à inertie
- piscine de 10*5 m au sel avec son rideau de sécurité en polycarbonate
- pergola bioclimatique
- volets roulants centralisés en bas
- moustiquaire au niveau des chambres
- tondeuse auto
- puit
- car-port avec prise spéciale véhicule électrique
- fibre optique
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison aux atouts indéniables.
Chers confrères je suis ouverte au partage d'affaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU EI (ID 54524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 565 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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SANDY JOURDAN CHAIGNEAU - IAD

Siren : 532967924

19 avis clients

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