Vente maison 377 500 €

154 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Morigny-Champigny (91150)

iad France - Stéphane Costes (06 26 94 39 37) vous propose : À Saisir, je vous propose cette CHARMANTE et BELLE MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE de 2007 bénéficiant d'une vie de PLAIN-PIED. Située dans un gentil village RECHERCHÉ CALME ET PAISIBLE avec écoles et commerces ! Bienvenue à Morigny-champigny !!!
Idéalement située à seulement 5 minutes d'Etampes (GARE RER C) et à 45 minutes de Paris RN20, cette RAVISSANTE MAISON FAMILIALE de 154 m², posée sur un VASTE TERRAIN de 740 m², OFFRE UN CADRE DE VIE SEREIN ET VERDOYANT, PARFAIT POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE en quête de confort et de praticité !
Cette propriété se compose au rez-de-chaussée:
Une entrée avec PLACARD/PENDERIE, un GRAND SALON SÉJOUR LUMINEUX équipé d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses cocooning et d'une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE vous offrant un BEL ESPACE de VIE de plus de 60m2, de plus 2 baies vitrées donnant directement sur une JOLIE VÉRANDA de 18m2 chauffée avec climatisation réversible et se rajoute en plus, une partie terrasse en pavé avec une PERGOLA pour des repas conviviaux en famille ou entre amis tout en profitant d'un magnifique jardin arboré et fleuri, un CELLIER/BUANDERIE, une CHAMBRE avec DRESSING et une SALLE d'EAU, des toilettes séparées avec lave main.
À l'étage:
Un palier desservant 4 CHAMBRES dont 3 avec placards dont l'une avec un PETIT BALCON offre une échappée belle sur les environs, un DRESSING, une SALLE de BAIN avec DOUCHE, des toilettes séparées.
À l'extérieur:
Un GARAGE accolé à la maison ayant aussi un accès de par l'intérieur de la maison, une BELLE et GRANDE COUR en PAVÉ permettant de stationner PLUSIEURS VÉHICULES, un APPENTIS pour votre stockage de bois, un ABRI de JARDIN, TERRASSE VÉRANDA exposition sud-est. PAS de VIS à VIS. Terrain entièrement clos.
Portail motorisé, portillon et clôture en aluminium
Fibre, alarme.
Pour découvrir tous les attraits de cette maison exceptionnelle et organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Offrez-vous la tranquillité et l'espace que vous méritez.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Costes EI (ID 31115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 377 500 €

Prix au m² : 2 451 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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STÉPHANE COSTES - IAD

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