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Description

Superbe opportunité de remettre en valeur cette jolie maison en pierre qui se trouve au coeur d'un joli village à village à dix minutes de Nanteuil en Vallée et Ruffec. Cette ancienne forgerie avec son beau jardin et trois entrées à beaucoup de charme, un bel exemple d'un maison Charentais. Il y a un grand hangar pour vos véhicules et d'autres dependences pour ranger vos affaires du jardin. La toiture est en bon état mais il faut prevoir une nouvelle fosse septique. Avec la lumiere traversente, cette belle maison à des grandes piéce très agréeables. Avec vos soins, elle peut vite etre transformer dans une très belle maison de famille. A saisir vite!
Au Rez de Chaussée
Entrée : 10,60m2, carrelage et escalier Charentais
Cuisine : 30,24m2, carrelage et insert
Salon : 28,62m2, carrelage
Chambre 1 : 13,50m2, parquet ( en mauvais état )
Couloir : 4,80m2, carrelage
WC : 1m2, carrelage
Salle de Bains : 6m2, carrelage
Chambre 2 : 30,24m2, sol stratifié
A l'étage
Chambre 3 : 21m2, parquet
Palier : 2,40m2, parquet
Salle d'eau : 6m2, lino
Grenier 1 : 30m2, osb
Grenier 2 : 42,12m2, parquet
A l'éxterieur
Beau jardin arboré et joli cour, l'ensemble sur 2614m2
Cabanon jardin, Hangar : 24m2, WC : 2m2, Chaufferie : 16m2, Forge : 56m2, Piéce Cuve : 12m2

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : R7143 - Réf Superimmo : ANVXX7F50
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Caractérisques
Prix de vente : 159 500 €Prix au m² : 1 036 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

154 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 614 m²1 garage - 2 parkings
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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