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Vente maison 434 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Narbonne (11100)

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  • 2 818 €/m²
  • Meublée
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
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Description

À Vendre : Villa Moderne et Lumineuse de 154 m² avec Piscine Chauffée à Narbonne (secteur Réveillon).
Découvrez cette superbe villa récente de 2009, située dans un quartier calme et prisé de Narbonne, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal. Avec une superficie de 154 m², cette maison moderne et lumineuse bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 371 m².
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 154 m²
Terrain : 371 m²
4 chambres spacieuses et confortables, avec placards
Double salon de 57m², ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée
Cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Buanderie
2 salles d'eau modernes avec douche à l'italienne
Terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées équipée d'une pergola en alu
Piscine chauffée pour des baignades tout au long de l'année
Garage et stationnement sur une allée privée
Panneaux solaires pour une économie d'énergie
Climatisation pour un confort optimal
Cette villa est le parfait compromis entre modernité, confort et respect de l'environnement. Vous apprécierez ses volumes généreux, ses espaces de vie lumineux et sa situation idéale, sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 841.00 et 1137.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM367-TENDANCEIMMO11 - Réf Superimmo : ANVXWPNZ8
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Caractérisques
Prix de vente : 434 000 €Prix au m² : 2 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

154 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 371 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 2009Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 54 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 841 € / an
Maximum : 1 137 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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