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Vente maison 134 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Néronde-sur-Dore (63120)

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  • 870 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

Valérie HERVE de chez Team France Immobilier vous présente une maison de charme à Néronde-sur-Dore, entre Thiers et Courpière à 10 m de la sortie Thiers Ouest.
Découvrez cette maison ancienne, rénovée depuis 2018, nichée au coeur de Néronde-sur-Dore.
D'une surface habitable de 154 m², elle vous offre une cuisine séparée de 15 m², un séjour de 28 m² une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, un coin bureau, deux belles chambres, plus une chambre à finir de restaurer, une salle de bains,
Un bel espace de rangement de 28 m², vous permettant de stocker vos affaires.
L'isolation en laine de verre et la toiture refaite à neuf garantissent un confort optimal.
Quelques petits travaux d'embellissement vous permettront de laisser libre cours à votre créativité.
Profitez également d'une terrasse de 45 m², orientée à l'ouest,
Nombreux travaux ont été réalisés :
Fenêtres en bois et PVC, Toiture, Isolation, Tout à l'égout conforme.
Accès rapide et proche de tous les commerces.
Une visite, un renseignement prenez contact au 07.82.85.72.18
Honoraires inclus de 5.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM1444-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXWX48C
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Caractérisques
Prix de vente : 134 000 €Prix au m² : 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,51% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf

154 m² - 5 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 terrasse
Année de construction : 1940Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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