Vente maison 209 000 €

154 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuvy-Bouin (79130)

iad France - Charlotte Gibert (06 50 80 96 13) vous propose : Iad France Charlotte Gibert vous propose BELLE MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE AVEC GITES ET PISCINE.
Située dans un hameau, proche de Neuvy Bouin, à 25 minutes de Bressuire & Parthenay.
Avec une surface de 154m² cette propriété allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort optimal.
La maison se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée et une buanderie. Le salon de 36m² avec cheminée en granite et insert vous séduira avec son imposante hauteur sous plafond. Les 3 chambres offrent un grand espace de repos agréable avec leurs salles de bain modernisées et leurs dressings.
L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, préservant les éléments d'origine tout en offrant des prestations modernes.
A l'extérieur, 2 gites d'environ 145m², sont en cours de rénovation dans un parc arboré avec piscine, potager et 3 terrasses privatifs. Plusieurs dépendances/ateliers se trouvent sur un terrain de 5324m²sans vis a vis.
Cette maison de campagne bénéficie d'un emplacement idéal pour créer des locations saisonnières ou évènementiels.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une propriété à la campagne avec gites et piscine.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien unique.
Agent Anglophone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT C indice 263. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Gibert EI (ID 80729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 883098576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 357 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 497 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	263 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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CHARLOTTE GIBERT - IAD

Siren : 883098567 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 009 353

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