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28
Vente maison 195 000 €
154 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Noues de Sienne (14380)
154 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Noues de Sienne (14380)
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- 1 266 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique maison en pierres alliant le cachet de l'ancien et la touche contemporaine
Au rdc : espace de vie de 75 m2 ouvert (cuisine aménagée et équipée, coin repas donnant sur une terrasse, salon, séjour), vaste arrière-cuisine (19 m2), W.C, cave.
A l'étage : dégagement, 3 chambres, grande salle d'eau/W.C.
Au 2ème : deux belles chambres mansardées sont une avec rangement, salle d'eau/W.C.
Prestations, mise en oeuvre et matériaux de qualité.
Dépendance en annexe (cave, atelier, garage, rangement, grenier).
Une entrée indépendante permet de desservir la vaste cour encaissée.
Aménagement possible d'une chambre ou suite parentale au RDC.
Possibilité d'acquérir une parcelle d'herbage attenante d'une surface de 5941 m2 (dont une partie en zone constructible).
Situation géographique :
- Axe VIRE/GRANVILLE
- à 2 minutes du bourg de SAINT SEVER CALVADOS et de toutes ses commodités (village de caractère, tous commerces, écoles/collège, santé (pharmacie, médecins, infirmiers, ambulancier, kinésithérapeutes, cabinet d'esthétique, vétérinaires), médiathèque, garages automobiles, vétérinaire, supermarché, forêt domaniale à deux pas (Lac de LE GAST, balades, pêche, accrobranches..), associations sportives et culturelles...
- Proche du Lac de la Dathée (Golf 18 trous, nautisme, randonnée, pêche...)
- 10 minutes de VIRE (gare SNCF)
- 35 minutes d'AVRANCHES et à 50 du MONT SAINT MICHEL
- 45 minutes de Granville
- 55 minutes de CAEN
- A 84 (CAEN/RENNES) à 15 km (en prenant PONT FARCY ou VILLEDIEU LES POELES : gare SNCF)
Cette annonce référence 237401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/08/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 237401 - Réf Superimmo : ANVXWJBGD
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Prix de vente : 195 000 €  | Prix au m² : 1 266 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 895 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2024.
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