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Vente maison 299 000 €
154 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Noyen-sur-Sarthe (72430)
154 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Noyen-sur-Sarthe (72430)
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- 1 942 €/m²
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Piscine
Remi Mallet - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Remi Mallet vous propose: Bienvenue dans votre future demeure, un havre de paix niché à Noyen-sur-Sarthe, où espace, tranquillité et commodités se conjuguent harmonieusement. Cette magnifique maison de 154m², posée sur un vaste terrain de 20 707m², vous invite à une vie paisible dans un cadre naturel enchanteur.
Cette maison lumineuse et spacieuse vous séduira par ses généreux espaces de vie, comprenant un salon accueillant de 29m2, ainsi qu'une grande salle à manger conviviale.Vous serez séduit par la grande cuisine équipée de 22m2, véritable pièce maîtresse où convivialité et créativité culinaire s'expriment en toute liberté.
De plus vous apprécierez la présence d'une arrière-cuisine, offrant un espace supplémentaire de rangement.
Enfin une salle de bain de 6,28m², où confort et détente se conjuguent pour vous offrir des moments de bien-être privilégiés. Un WC indépendant vient compléter cet espace,
En montant à l'étage, vous découvrirez un spacieux palier qui dessert trois grandes chambres, dont une majestueuse chambre principale de 21m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants.
Chaque pièce de cette demeure a été conçue pour vous offrir un confort absolu, avec des climatiseurs réversibles installés dans chacune d'entre elles.
De plus cette propriété unique comprend une cave de 23m2, un double garage de 63m2, un établi de 106m2 ainsi qu'une stabulation.
À l'extérieur, un terrain généreux vous invite à profiter de la nature environnante, offrant un espace idéal pour le jardinage, les jeux en plein air ou simplement pour vous détendre et profiter du calme ambiant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Remi Mallet - EI(ID 85906) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 01/04/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 1503948 - Réf Superimmo : ANVXVCQ6X
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 1 942 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 154 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 20 707 m² | Piscine |
| 1 Garage | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 30 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 03/01/2024.
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