Vente maison 198 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orival (76500)

Nouveauté à vendre à l'agence des fleurs. **Charmante maison normande de 154 m² à vendre** sur la commune d'Orival , située à proximité de la Seine, des vestiges du château de la Roche Fouet, des coteaux calcaires, des habitats troglodytiques, ainsi que des chemins de randonnée offrant des panoramas à 360°. Cette propriété représente une occasion idéale de profiter d'un cadre verdoyant et riche en activités, tout en restant à seulement 10 minutes de la gare d'Oissel, à 1 H 45 mn de Paris et à 30 mn de Rouen. La maison se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un double séjour lumineux exposé plein sud avec poêle à bois, de 4 belles chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC, ainsi qu' à chaque étage un palier offrant des espaces pour bureau ou salle de jeux et d'une chaufferie. Le terrain de 1400 m², partiellement en pente, comprend un garage, un atelier et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. A l'arrière de la maison vous trouverez un charmant espace comprenant une terrasse et un cabanon, équipé en eau et électricité, qui sera idéal pour recevoir vos invités ou pour profiter de moments de détente à l'abri des regards. De plus, un accès direct aux chemins de randonnée se trouve au sommet du terrain, vous offrant une vue panoramique exceptionnelle. Les points forts : Chaudière à granulés DPE C 171. GES A Foncier 879 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ** l'agence des fleurs 02 35 78 88 06, ?agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 534 47 5561 EI. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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