Vente maison 198 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orival (76500)

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1 286 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

GUY HOQUET NORMAND'IMMO

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Description

Guy Hoquet Normand'Immo vous propose une maison normande à vendre sur Orival à proximité de la seine et ses petites îles, des roches et ses troglodytes, de ses chemins de randonnées et de ses points de vues à 360°, qui font de cette maison l'occasion de se mettre au vert au sein d'une nature généreuse en activités, à 10 minutes de la gare de Oissel, moins de 2h de Paris et 30 minutes de Rouen. La maison fait 154 m² sur 3 niveaux et sur un terrain de 1400m². Elle est composé d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un double séjour exposé sud, 4 chambres, deux wc, deux salles de douches et des grands paliers à chaque étage pour des espaces bureaux ou jeux pour les enfants. Sur le terrain vous pourrez garer jusqu'à 4 véhicules, en plus du large garage qui peut accueillir un atelier en plus d'une voiture. Derrière la maison, un espace guiguette, équipé de l'eau et l'électricité, ravira vos convives et vous permettra de parfaire votre bronzage à l'abri des regards. En haut du terrain vous aurez un accès direct aux chemins de randonnées. La maison a une excellente classe énergie grâce à son système de chauffage aux granulés bois complété par un poêle à bois dans le séjour en cas de besoin pour les soirées d'hiver. Pour les visites demander Claire Lefebvre, agent commercial immatriculée au RSAC Rouen 983 607 474.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1350 - Réf Superimmo : ANVXX50ZZ

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 286 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/365142.pdf

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Siren : 480833649