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Description

iad France - Patrick MARGAROSSIAN vous propose: Dans un secteur recherché d'Orly ( parc de la cloche ) . Maison entièrement rénovée sur une parcelle de 361m² comprenant , entrée, salon , salle a manger avec cheminée (donnant sur terrasse
entièrement carrelé ) , une chambre parentale avec dressing et une salle bain et WC indépendant , une cuisine équipée aménagée ( donnant sur terrasse et jardin ) , rangement . A l'étage : 2 chambres et un bureau ( aménagé en chambre d'enfant ) , une salle de bain ( douche et baignoire ) . Sous-sol total comprenant grand
garage , atelier , buanderie et chaudière gaz de ville . ATTENANT A LA MAISON UN STUDIO DE 34m² ( dont 5 m² salle d'eau )
Etat neuf . Double vitrages Pvc et volets roulants électriques neuf . Climatisations réversible dans le salon et les chambres . Possibilités de garer plusieurs véhicules .
Alarmes . Portail électrique neuf . Aucun travaux intérieur a prévoir .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick MARGAROSSIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 753653567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 28/03/2025 - maj le 02/06/2025 - Réf. agence : 1729212 - Réf Superimmo : ANVXY6SL2
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 361 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Historique des prix
2 juin 2025

Baisse de 2%

489 000 €
28 mars 2025
499 000 €
Localisation
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9 avis clients
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