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Vente maison 595 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ortaffa (66560)

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  • 3 864 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Christine CASTANY - Capifrance

Christine CASTANY - Capifrance

41 avis
06 09 02 33 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE SUPERBE VILLA à ORTAFFA
Situé dans un village face au Massif des Albères, proche des plages d'ARGELES SUR MER et du lac et de VILLENEUVE DE LA RAHO; vous serez séduit dès votre arrivée par cette superbe villa individuelle de 2018.
Conçue avec des matériaux de qualité sur un beau terrain de 1000 m2 , elle est doté d’une vue remarquable et jouit d'un voisinage calme dans un quartier résidentiel .
De plain pied d’une superficie habitable d’environ 155m2 avec un sous sol aménagé de plus de 70 m2, vous serez sous le charme de ce bien unique .
En exposition Sud-Ouest vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine équipée haut de gamme .
Le coté nuit est composé de 3 belles chambres, d'un W-C séparé et d'une salle d'eau ultra moderne avec douche italienne . Enfin sa sublime suite parentale d’environ 25 m2 avec terrasse finira par vous combler .
Côté extérieur, une terrasse jouissant d'une vue remarquable sur les collines et les bois avoisinant et la piscine un terrain de 1000m2.
Les extérieurs de cette villa sont PARTIELLEMENT A TERMINER D'ou son positionnement tarifaire au vu de ses prestations haut de gamme et de la qualité de ses finitions .
Le détail vous sera communiquer sur demande, un devis à été effectué pour les travaux.
Rare sur le secteur !! Contactez-moi rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf.872931

Publiée le 18/09/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 340933655164 - Réf Superimmo : ANVXWPVLB
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 3 864 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
1 niveauPiscine
LotissementOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
4 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 554 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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