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Vente maison 530 000 €
154 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ostwald (67540)
154 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ostwald (67540)
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- 3 442 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine équipée
Description
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RARE à la vente ! Coup de coeur pour cette magnifique maison 7/8 pièces de 154m² habitables (221m² au sol) sur un terrain de 17,42ares, dont 13,30 ares de terrain constructibles et piscinables (zone UCA3). Belles prestations pour cette maison d'architecte. Vous serez séduits par ses volumes (5 chambres + combles aménageables de 118,90m²), ses prestations de qualité (terrasse et véranda), et son magnifique terrain avec jardin et forêt, au calme et sans vis-à-vis, dans une impasse, et en bordure de forêt. Deux dépendances extérieures, vraies chalets en bois, font également partie du terrain, ainsi qu'un poulailler.
N'hésitez pas à visionner le film de l'extérieur de la maison sur le site internet de Robin des Toits ! Une vraie visite filmée vous attend. Pour toute visite, contacter Marie THOREL de l'agence Robin des Toits.
Vous pourrez disposer :
- Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée avec grand placard de rangement, un salon/séjour de près de 45m² avec cheminée centrale et donnant directement sur une belle terrasse, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.
-Au rez-de-jardin : Une véranda chauffée, 2 chambres, une salle de bains avec douche, des wc séparés, une cave, une buanderie, un garage et une chaufferie.
- Au 1er étage : un comble de 118,90m² (dont 67,42m² habitables), à aménager si l'on souhaite (non compté dans la surface habitable !).
Les plus de la maison : En impasse et au calme absolu, terrain encore constructible et piscinable, beau jardin avec 2 dépendances, véranda chauffée, terrasse, belles prestations, cheminée. Proche du Tram B.
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.
Publiée le 10/08/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM1107-ROBINDESTOITS - Réf Superimmo : ANVXWHGVZ
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 3 442 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf
| 154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 742 m² | Vue dégagée |
| 1 garage - 5 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1972 |
| Cuisine équipée | Séjour de 44 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 120 € / an
Maximum :
4 280 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2024.
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