Vente maison 499 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

iad France - Hugo Barranger (06 74 19 99 98) vous propose : Située à Pau, entre le secteur Péboué et le Hameau, cette magnifique maison d'architecte des années 60, rénové en partie en 2020 et 2021 de 154m² est un véritable havre de paix.
Elle se déploie sur deux étages, offrant un espace de vie lumineux s'ouvrant directement sur la terrasse.
La maison, en bon état général, est agréable par ses volumes, sa disposition et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud et ces très grandes menuiseries coulissantes.
La cuisine, offre elle un espace agréable pour concocter de délicieux repas en famille.
Vous pourrez également profiter d'un jardin paisible sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en extérieur grâce notamment à un barbecue maçonné.
Une belle terrasse bois, avec une belle piscine avec pompe à chaleur dans la continuité de celle-ci vous offre une superbe vue du séjour, de la chambre du rez-de-chaussé ainsi que de la chambre de l'étage.
L'étage accueille les espaces nuit avec trois chambres, dont une avec salle de bain puis une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.
Pour compléter cette belle maison, vous bénéficieraient d'un garage de plus de 50 m2 avec porte électrique.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Pau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Barranger EI (ID 34986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 845181494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 240 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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HUGO BARRANGER - IAD

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