Superimmo
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Vente maison 1 034 000 €
154 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pléneuf-Val-André (22370)

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  • 6 714 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nathalie ANQUET - iad

Nathalie ANQUET - iad

25 avis
06 81 77 50 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie ANQUET (06 81 77 50 52) vous propose : En exclusivité
Superbe maison à 50 m de la plage du Val André - 154,5 m², 4 chambres, jardin clos
Située à seulement 50 mètres de la plage du Val André, cette magnifique maison de 154,5 m² sur un terrain d’environ 550 m², entièrement clos, est un bien rare sur le marché.
•Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, des toilettes séparées, un spacieux salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie attenante. Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse et le jardin clos. Une chambre parentale avec salle de bain et douche complète ce niveau.
•Étage : trois chambres, dont une avec accès à une terrasse vue mer, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Le tout est complété par un grand garage de 60 m².
Cette maison est prête à vous accueillir ! (Possibilité d’une 5 éme chambre au rez de chaussée)
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET EI (ID 42660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1627589 - Réf Superimmo : ANVXWZI7K
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Caractérisques
Prix de vente : 1 034 000 €Prix au m² : 6 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 566 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1998
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 51 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 098 € / an
Maximum : 2 838 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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NATHALIE ANQUET - IAD

Siren : 4 1 3 1 6
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