Vente maison 894 000 €

154 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ploubazlanec (22620)

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5 805 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Isabelle DELAGRÉE - iad

19 avis

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Description

iad France - Isabelle Delagrée (06 34 39 37 71) vous propose : Maison d’exception avec vue mer.
Dans un cadre unique, je vous propose cette maison située sur la commune de Ploubazlanec, à mi-distance entre l'embarcadère pour l'île de Brehat et la jolie ville de Paimpol. Bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de beaux espaces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Une cuisine aménagée et entièrement équipée s’ouvre sur une salle à manger, côté jardin, emplacement parfait pour des repas conviviaux. Un bureau est également disponible au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou pour en faire une chambre. Salle d'eau, WC et arrière cuisine.
Le rez-de-chaussée bénéficie du confort d'un chauffage électrique au sol et de la convivialité d'un poêle à bois.
Attenante à la maison principale, une pièce indépendante, anciennement utilisée comme studio de musique, offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier créatif ou chambre d’amis.
À l’étage, trois chambres vous attendent, dont deux avec vue sur la mer. Une salle de bain avec douche et un WC indépendant complètent cet espace nuit.
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses : l’une spacieuse avec vue sur la mer, et l’autre à l’ouest, côté jardin, à l’abri des regards.
Grand garage en entrée de propriété et bûcher.
Un bien rare, à découvrir sans tarder, idéal pour une clientèle avertie, à la recherche de tranquillité et d’élégance.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Delagrée EI (ID 7172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST Brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1623991 - Réf Superimmo : ANVXWYFHU

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Caractérisques

Prix de vente : 894 000 €	Prix au m² : 5 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 268 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1987
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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