Vente maison 480 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouër-sur-Rance (22490)

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3 117 €/m²
Terrasse

MegAgence

06 75 04 65 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Plouër-sur-Rance (22490) à 20 minutes de Saint Malo, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible.
Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce de vie de près de 50m2, composée d'un salon et une salle à manger.
Également une cuisine dinatoire sous plafond cathédrale, ouvrant sur la terrasse plein sud.
Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains avec accès à un toit-terrasse.
Au dernier étage, une suite parentale d'environ 30m2 équipée d'un dressing, d'une douche et d'un wc.
En bonus, accolée à la cuisine une dépendance de 34 m² au sol (70 potentiel avec l’étage) servant actuellement de cellier/ buanderie.
De l’autre côté de la petite route de campagne, un garage, deux places extérieur et un jardin viennent compléter l'ensemble.
Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, c'est le lieu parfait pour une vie paisible et pratique dans un secteur calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 000 €
Honoraires : 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Charles MANTEAU, Tél. : 06 75 04 65 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 754 051 068

Publiée le 17/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 99657 - Réf Superimmo : ANVXVIEEM

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 117 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 515 m²	3 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1850
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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Historique des prix

31 juillet 2024

Baisse de 3,9%

480 000 €

17 avril 2024

499 500 €

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