Vente maison 748 700 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pornic (44210)

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4 862 €/m²
Exclusivité

B.HOME.B IMMOBILIER

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Description

Située à 10min de PORNIC, sur la commune LES MOUTIERS-EN-RETZ * EXCLUSIVITE* A seulement 300 mètres de la plage dans un cadre verdoyant et préservé, cette maison contemporaine offre une surface généreuse de 167m² au sol, édifiée sur un terrain de 1265m² avec garage. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 58 m² offre un espace salon avec poêle à pellets, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine, entièrement équipée et aménagée. Une chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A L'étage sur parquet massif, un vaste palier dessert trois chambres, dont deux donnent accès à une terrasse offrant une vue reposante sur la nature environnante et la mer, une salle de bains avec WC. L'extérieur clos, paysager et arboré, dispose d'une terrasse dallée exposée sud-ouest invitant à la convivialité ainsi qu'un espace potager. Terrain piscinable. Ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/06/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 315 - Réf Superimmo : ANVXW1ESO

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Caractérisques

Prix de vente : 748 700 €	Prix au m² : 4 862 € / m²
Taxe foncière : 1 312 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 23 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 265 m²	Année de construction : 2009
Séjour de 57 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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Historique des prix

19 septembre 2024

Baisse de 5,2%

748 700 €

14 juin 2024

790 000 €

Localisation

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Siren : 848024733