Vente maison 249 000 €

154 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Portes (30530)

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1 617 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Dylan VERDIER - Capifrance

42 avis

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Description

Située en plein coeur des Cévennes à 20 minutes d'Alès dans le village de l'Affenadou, cette charmante maison avec beaucoup de potentiel propose en rez-de-chaussée un appartement de type 3 comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, un wc et une salle d'eau. A l'étage se situe un appartement de type 4 comprenant un séjour cuisine équipée de 46m2, trois chambres avec placard, une salle de bain et un wc. Cette maison bénéficie aussi de menuiseries alu, de volets roulants électriques, d'une cheminée, d'un abri voiture et d'un garage de 35m2.
Le tout implanté sur 2400m2 de terrain clos arboré et piscinbale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.884727

Publiée le 11/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 340933018461 - Réf Superimmo : ANVXXGI2Z

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 617 € / m²
Taxe foncière : 1 579 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	154 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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