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Vente maison 300 000 €
154 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Questembert (56230)
154 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Questembert (56230)
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- 1 948 €/m²
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Anthony GUILLO - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony Guillo (06 77 10 79 46) vous propose : VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE
NÉGOCIABLE
Questembert, commune avec tous les commerces et commodités (boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies, piscine, ses écoles, collèges, lycée et sa gare) et son accès rapide à Vannes (20min), les plages (20min) et le Golfe du Morbihan.
Cette charmante maison de bourg d'une surface habitable de 154m² environ et son jardin exposé Sud est à proximité des commerces à pieds.
Dès l'entrée vous percevez une pièce de vie de 55m² environ avec sa cheminée ouverte sur la cuisine A/E (Four, Plaque, Hotte, Lave-Vaisselle, évier double) et le salon. Ces 3 espaces donnent sur le jardin vous permettant d'avoir le calme et la verdure de la campagne en plein centre de la commune.
Il existe un autre accès pouvant évoluer sur un appartement ou un studio indépendant. Un WC finalise ce niveau. Une chambre peut être installée sur le même niveau.
Ensuite, au premier étage, nous découvrons 2 chambres dont une avec sa salle d'eau (douche et 1 vasque). Une salle de bain et un bureau complètent cette partie.
Après, au deuxième étage, nous percevons deux grandes chambres avec le charme des poutres apparentes.
En extérieur, nous remarquons un four à pain pouvant servir pour cuire des pizzas ou autres mets ainsi qu'un parking gratuit non privatif. On accède au sous-sol complet cave/atelier par un escalier situé dehors.
Les + de cette maison :
- Chauffage Gaz de ville,
- Tout-à-l’égout,
- Chauffe-eau solaire,
- Possibilité de créer un studio indépendant ou une chambre au RDC.
- Proximité du bourg à pieds et des commerces.
Une maison de ville lumineuse avec de beaux volumes qui attend votre touche personnelle.
'4 photos ont été modifiées pour vous donner des idées'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo EI (ID 49266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/11/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1423332 - Réf Superimmo : ANVXTXZTA
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Prix de vente : 300 000 €  | Prix au m² : 1 948 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 248 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 37 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2023.
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