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Vente maison 283 400 €
154 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Razac-de-Saussignac (24240)

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  • 1 840 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois (poêle)
Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME

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22 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison de campagne en pierres de 154 m2, isolée et éloignée de la route.
Sans vis-à-vis, elle est située sur la commune de Razac de Saussignac, proche de Sainte Foy la Grande.
Elle dispose d’une magnifique vue sur des vergers de pruniers en culture biologique.
Cette demeure, répartie sur deux niveaux, est un véritable havre de tranquillité.
Elle comprend quatre chambres, deux salles d’eau, un WC sur chaque niveau, une vaste terrasse couverte de 67 m2 offre un espace de vie supplémentaire agréable,
Un grand terrain arboré de 4175 m2 bien exposé, ainsi qu’un garage de 76 m2 avec un atelier. Une grande grange de 140 m2 non attenante offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un artisan
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Points forts :
• Premier voisin à 350 m
• Maison à 150 m de la route
• À 7 minutes de la gare et des commodités de Pineuilh et Sainte Foy la Grande
• À 8 minutes du Golf des Vigiers
• Grange de 140 m2 sur deux niveaux
• Poêle à bois
• Terrasse couverte de 67 m2
• Terrain de 4175 m2
• Possibilité d'aménagement d'une suite parentale en rez de jardin
Pour plus de renseignements, contactez-moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 562985 )

Publiée le 02/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035143449 - Réf Superimmo : ANVXWLFVS
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Caractérisques
Prix de vente : 283 400 €Prix au m² : 1 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 175 m²
2 niveauxParking extérieur
Chauffage au bois (poêle)Cuisine aménagée
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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