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Vente maison 283 400 €
154 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Razac-de-Saussignac (24240)

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  • 1 840 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Delphine MAUCHAMP - iad

Delphine MAUCHAMP - iad

06 15 20 49 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Maison en pierres, isolée des voisins, au calme, avec une Grange. En Dordogne sur la commune de Razac de Saussignac (20 km de Bergerac - 1h de Bordeaux)
Découvrez cette charmante maison de campagne en pierres de 154 m2 environ, déjà rénovée , sans vis à vis et éloignée de la route.
Elle dispose d’une magnifique vue dégagée, avec des vergers de pruniers en culture biologique.
Cette demeure, répartie sur deux niveaux, est un véritable havre de tranquillité.
Elle comprend quatre chambres ( dont une suite parentale de 24 m2 environ ) , deux salles d’eau, un WC sur chaque niveau. Une grande cuisine spacieuse avec accès au jardin, un salon très lumineux avec son poêle à bois récent. Et une belle terrasse couverte de 67 m2 environ pour profiter tranquillement.
Un terrain arboré de 4000 m2 environ clôturé autour de la maison, ainsi qu’un garage de 76 m2 environ avec un atelier.
Une Grange indépendante de 140 m2 environ pour le rangement ou faire votre passion
Points forts :
• Premier voisin à 350 m
• Maison à 150 m de la route
• À 7 minutes des commodités de Pineuilh et de la gare.
• Double vitrage partout
• insert récent dans la cheminée
• Toiture revenu en 2009 et 2011
• Terrain avec 2000m2 environ de clôturé pour vos animaux et le reste pour la tranquillité
Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1616718 - Réf Superimmo : ANVXWUHQT
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Caractérisques
Prix de vente : 283 400 €Prix au m² : 1 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 175 m²1 Garage
TerrasseChauffage au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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Siren : 897562369
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