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Vente maison 169 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rieux-Minervois (11160)

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  • 1 097 €/m²
  • Veranda (17 m²)
  • Cuisine de 13 m²
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Description

Maison de village avec cour, terrasse et grand garage
Vaste maison de village type vigneronne avec 3 grandes chambres chacune équipée de placards.
Ce bien très lumineux se compose également d'une belle cuisine, d'un séjour / salon ouvert sur la grande véranda, le tout exposé sud. Toutes les pièces de la maison sont au même niveau. On trouve également une grande pièce qui sert actuellement de bibliothèque et qui peut facilement être envisagée comme salle de jeux ou pour un home cinéma.
Au rez de chaussée le garage peut accueillir plusieurs véhicules ou un camping car. Au fond du garage, la cour ombragée et sans vis à vis offre un lieu de repos sous les différents arbres fruitiers.
Ce bien peut convenir à un artisan, une famille, un bien de vacances. L'entrée de la maison est indépendante de celle du garage.
La maison se situe à Rieux Minervois, village avec toutes les commodités, commerces, médecins, école primaire et collège. À seulement 25 minutes de Carcassonne et 1 heure de la mer.

Publiée le 26/06/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 0623 3443 - Réf Superimmo : ANVXSRGSS
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8017/fees_document.pdf?1647512055

154 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée, sur verdureVeranda (17 m²)
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 13 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeVisiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2023.

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