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Vente maison 365 000 €
154 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
154 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
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- 2 370 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laure Floutier-Çabale (06 31 23 00 56) vous propose : dans le bourg de SAINT JEAN SUR COUESNON : charmante maison de 155m² offrant un MAGNIFIQUE espace de vie de 45m2 avec LUMIERE TRAVERSANTE , tommettes, poutres , cheminée en pierres et ouverte sur la cuisine aménagée : cette pièce de vie a TOUT POUR PLAIRE !
Au RDC, nous découvrons aussi une belle entrée, un couloir qui dessert la cuisine aménagée donnant sur le jardin arrière , une arrière cuisine, une chambre avec sa salle de douche, un WC indépendant, un grand placard de rangement sous l'escalier et enfin un accès vers les 3 DEPENDANCES attenantes à la maison via une buanderie avec espace pour les machines.
L'étage dessert 4 chambres dont une de plus de 25m2, un espace bureau, une salle de bains et des WC indépendants.
Et maintenant, allons AU JARDIN qui est EXTRAORDINAIRE !!
La propriété offre un espace bucolique de 6500 m2, arboré avec un VERGER PRODUCTIF, fleuri, avec une mare et un PONTON privé sur le COUESNON !
Une caravane a également trouvé sa place pour offrir une CABANE aux enfants et servir occasionnellement de chambre d'amis.
Dans ce jardin arboré entièrement clos, vous avez aussi pour vos animaux : un poulailler, des clapiers, une ancienne bergerie ....
À proximité de toutes commodités, et pourtant offrant un COCON NATUREL, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et amoureuse de la nature.
APPELEZ MOI pour PROGRAMMER UNE VISITE, vous ne le regretterez pas. !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale EI (ID 73064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 24/05/2024 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : 1538881 - Réf Superimmo : ANVXVU78Z
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Prix de vente : 365 000 €  | Prix au m² : 2 370 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 500 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Séjour de 28 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 537 € / an
Maximum :
2 079 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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