Vente maison 379 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

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2 461 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (cheminée)

Laurent DUTOT - OPTIMHOME

16 avis

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Description

A proximité de la Gare de Rouen (5 mn), Maison individuelle vivable de plain-pied de 154 m², offrant un jardin arboré de 500 m², un garage & trois parkings intérieurs.
Espace de vie lumineux aves cuisine ouverte A/E, 4 chambres (dont 3 au RDC), 2 Salles de douche, un agréable jardin d'hiver, un bureau, un WC séparé et divers rangements.
Autres atouts : DPE C, GES C, Chaudière gaz récente + poêle - Cheminée Turbo, DV PVC, Volets Elec., Exposition Sud, aucun travaux à prévoir, pas de vis-à-vis & toutes commodités à proximité ...
Excellente opportunité dans un secteur très prisé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 553817 )

Publiée le 05/01/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 830039860988 - Réf Superimmo : ANVXUF9W2

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 461 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine ouverte
Séjour de 53 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
1 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

101 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/06/2019.

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Historique des prix

24 mars 2024

Baisse de 5%

379 000 €

5 janvier 2024

399 000 €

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