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Vente maison 399 900 €
154 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Royan (17200)

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  • 2 597 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 10 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Philippe BATON - Réseau ImmoForfait

Philippe BATON - Réseau ImmoForfait

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Description

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 vous propose: 30 mn de ROYAN secteur Chenac st Seurin d'Uzet: VILLA : VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'ESTUAIRE pour cette vaste maison familiale lumineuse, bien construite et très bien entretenue comprenant Salon/cheminée(insert), cuisine équipée, 4 chambres , grande salle d'eau-2 wc.
Véranda et terrasse avec vue. Chaudière Gaz à condensation. PARC boisé de 2HA environ. Deux garages. PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES (1800€/an).
A VOIR SANS TARDER.
Honoraires inclus de 3.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 400 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2630.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe BATON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM20886-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWEXR0
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 597 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6236/hu0y9/bareme_honoraires_immoforfait_011024.pdf

154 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 20 000 m²Orientation : Sud
Vue dégagée2 garages - 10 parkings
1 balcon1 terrasse
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 1,3%

399 900 €
29 juillet 2024
405 000 €
Localisation
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PHILIPPE BATON - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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