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Vente maison 221 000 €
154 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Aignan (41110)
154 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Aignan (41110)
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- 1 435 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage granulés (poêle)
Julien GAILLARD - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique longère de 180m² à 8KM de Saint Aignan – Idéale pour une famille
Superbe maison de plain-pied de type longère située dans la charmante commune de Couffy.
À seulement 5 minutes, en voiture, de tous les commerces et services. Cette demeure de 180m² habitable est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace.
Elle comprend une chambre spacieuse et une suite parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un WC séparé.
La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour lumineux, est le cœur de cette maison. Parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, elle offre un espace chaleureux et fonctionnel.
La maison dispose également d'un garage pour vos véhicules, une dépendance, deux parkings couverts, et d'une cave.
Les 170m² de combles aménageables offrent un potentiel immense pour agrandir la maison selon vos besoins.
À l'extérieur, vous trouverez un vaste terrain de 4800m², fleuri et arboré, avec un magnifique verger pour profiter de la nature et des fruits frais. Sans aucun vis-à-vis, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible et serein.
Cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant à votre famille un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843217)
Publiée le 31/01/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937575455 - Réf Superimmo : ANVXUPW3B
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Prix de vente : 221 000 €  | Prix au m² : 1 435 € / m² |
| Taxe foncière : 926 € |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 154 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 801 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage granulés (poêle) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2023.
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